マンションの場合、土地の権利ってどうなるのですか？

通常はマンションの所有者全員で土地を共同所有することが多いのですが、共同で土地を借りることもあります。これらの権利を敷地権といいます。

敷地権はどうすればわかるのですか。

法務局に行き、マンションの登記事項証明書をご覧下さい。敷地権という欄があって、そこに「所有権」「地上権」「賃借権」の区別とその共有割合が記載されています。
新築分譲マンションで、まだ登記されていないものは、分譲業者にお尋ね下さい。

中古マンションを買う際、特に注意するポイントは何ですか？

前の所有者がマンションの管理費と修繕積立金をちゃんと支払っているかどうかを必ず確認して下さい。前の所有者がそれらを払っていないままご購入されると、あなたが前の持ち主の未払い金を支払わなくてはいけなくなります。

マンション購入時の事務的な手続きは誰に頼むのがいいですか？また、その手続きに必要な書類は何ですか。

そのマンションのお部屋をご自分の名義にするための「登記」という作業が必要になります。
登記手続きの専門家である司法書士にご依頼下さい。
登記の手続きには
・印鑑証明書
・住民票と免許証などの身分証明書
が必要になります。

マンションの登記ってどのくらい費用がかかるのですか？

マンションの土地と建物の固定資産税評価額に対して一定の税率の登録免許税と司法書士の手数料（報酬）がかかります。
登録免許税とは、登記をするために必要な税金です。また、新築分譲マンションの場合、建物についての税率は原則0.4%となりますが、ご自分の居住用にご購入される場合で一定の要件を満たせば、さらに軽減された税率が適用になる場合もあります。
実際にご購入された時の税率と司法書士の手数料（報酬）についてはお気軽に司法書士にお尋ね下さい。